重庆市非成套公有住房出售合同

　　合同编号：__________

　　出售人(甲方)：_______________________

　　购买人(乙方)：_______________________

　　根据《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》的有关规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方同意将坐落在青岛市_________区(市)_________路_________幢_________单元_________户的住房(房屋所有权证号：__________________土地使用权证号：__________________)计建筑面积__________________平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_________________元(大写_________佰_________拾_________万________仟________佰________拾________元_________整)。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币_________元(大写________万________仟________佰_________拾_________元_________整)作为购房定金。

　　第三条甲、乙双方同意，自本合同生效之日起日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下：_____________________________________________

　　第四条甲方应于___________________________将房屋交付给乙方。

　　第五条甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。

　　第六条该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随之转移

　　给乙方。

　　第七条甲方保证上述房屋权属清楚。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_______的违约金。任何一方逾期_________日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第九条甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》的规定承担。

　　第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，选定下列一种方式解决(不选的划除)

　　(1)向__________________仲裁委员会申请仲裁。

　　(2)向该房屋所在地人民起诉。

　　第十一条本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。

　　第十二条甲、乙双方经协商一致，在不违背本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之一部分，与本合同具有同等效力。

　　第十三条本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

　　第十四条本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。

　　补充条款

　　………………………………………………………………

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一

　　不得拆除的装修和附属设施项目内容

　　………………………………………………………………

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二

　　房屋平面图

　　………………………………………………………………

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　甲方(签章)_________________

　　__

　　身份证：________________________

　　地址：__________________________

　　联系电话：______________________

　　委托代理人：____________________

　　___________年________月_______日

　　乙方(签章)____________________

　　身份证/法定代表人：_____________

　　地址：__________________________

　　联系电话：______________________

　　委托代理人：____________________

　　____________年_______月_______日

重庆市非成套公有住房出售合同

　　合同编号：___________

　　武汉市非成套公有住房出售(购买)合同

　　出售方(以下简称甲方)：_____________

　　购买方(以下简称甲方)：_____________

　　根据《武汉市非成套公有房屋出售管理办法》及相关房改的规定，甲、乙双方协商一致，签订如下协议：

　　一、乙方自愿向甲方购买下表所列住房。

　　房屋座落：地区类别

　　建筑结构：间 数

　　建筑面积：其中分摊

　　面 积

　　配套情况

　　二、甲方同意乙方按以下第_____种方式购买乙方在购房面积控制标准之内的面积。超面积_____平方米按该房地区类别成本价______元/平方米购买，超面积_____平方米按该房地区的市场价_______元/平方米购买。

　　1、以经评估的价格______元/平方米，并享受工龄折扣购买(其中年工龄__年)。

　　2、以经评估的价格______元/平方米购买，不享受工龄折扣。

　　3、以该住房所在地区类别成本价的18%购买。

　　三、乙方按以上方式购买该住房应付房价款______元(大写：___拾___万___仟___佰___拾____元____角____分)。此款由乙方在______年_____月_____日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_____元建立住房公共维修基金，其余部分金额______元为甲方的售房收入，住房公共维修基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金管理机构在银行开设的专户。

　　四、乙方购买该房后拥有完全产权，按照《武汉市房改住房再交易管理办法》的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方所有。

　　五、乙方所购住房户内及自用设施的维修由乙方自行负责，其共用部位及共用设施的维修按有关规定执行。

　　六、甲方负责统一办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，办好后即交乙方执存。有关的费用由甲、乙方双方按规定各自承担。

　　七、其他

　　八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同约定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。

　　甲方：_____________(签章) 乙方：__________(签字)

　　法定代表人：_______(签章) 代理人：________(签字)

　　_______年_______月______日 _______年______月_____日

重庆市非成套公有住房出售合同

　　出卖人(甲方)：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托销售经纪机构：_________法定代表人：_________业务代理人：_________代办人身份证号/执业证号：_________邮政编码：_________联系电话：_________通讯地址：_________证件类型及编码:_________

　　买受人(乙方)：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条 甲方同意将坐落在省市区(市)路幢单元户的住房(房屋所有权证号：土地使用权证号：);房屋结构为：，于年月竣工，建筑面积共

　　平方米出售给乙方。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证载为准。

　　第二条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币(大写)元。

　　本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币(大写)

　　元作为购房定金，定金的性质和罚则按照《民法典》相关规定执行。

　　第三条 甲、乙双方同意，自本合同生效之日起

　　日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。

　　具体付款日期、金额和方式由双方约定。

　　第四条甲方应于接收到第期购房款后将房屋交付给乙方。

　　第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。

　　该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施维修费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。

　　第六条 双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。

　　买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。

　　第七条 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。

　　第 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。

　　违反合同约定的一方，应当依据本合同及相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

　　乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。

　　任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定承担责任，但双方另有约定的除外。

　　第九条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产管理部门的规定承担。

　　第十条 双方如在合同履行中发生争议应协商解决，协商不成的，按下列第(_________)种方式解决(只能选择一种)：

　　(1)向仲裁委员会申请仲裁。

　　(2)向该房屋所在地人民起诉。

　　第十一条 就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不可分割之部分，与本合同具有同等效力。

　　第十二条 特别约定

　　1、买方取得该房产后，自行管理和维修、养护，保证房屋安全使用。

　　2、买方使用该产业时必须遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。

　　3、买方取得该房产后，不得擅自改变住房的使用功能和房屋建设结构，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。

　　买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或承担法律责任。

　　第十三条 其他事项。

　　第十四条 本合同及其补充条款经双方签字或盖章后生效。

　　本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力，在双方各自持有的协议存在不一致时，以房屋产权部门保留的协议为准。

　　(以下无正文，为合同签署页)

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　身份证号码：_________身份证号码：_________

　　地址：_________地址：_________

　　联系电话：_________联系电话：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　签订日期：_________签订日期：_________

　　签订地点：_________签订地点：

　　附件1：不得拆除的装修和附属设施项目内容。

　　附件2：房屋平面图。

重庆市非成套公有住房出售合同

　　出卖人：_________身份证号码：___________________甲方为______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶:_________身份证号码：_____________房屋地址：___农村集体土地使用证号码：__________________________

　　买受人：_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区/镇__________居民

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条房屋情况

　　该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

　　该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

　　第二条该房屋价款规定

　　该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元

　　第三条房屋交付日期

　　经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理：

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：

　　合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

　　第七条房屋质量及保修责任

　　甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

　　第房屋及其土地使用权力延伸的规定

　　该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利。

　　该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

　　第九条公证人的规定

　　本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

重庆市非成套公有住房出售合同

　　卖方姓名：身份证号：住址：联系电话：

　　共有人：身份证号：住址：联系电话：

　　买方姓名：身份证号：住址：联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　1、甲方自愿将属于自己的位于山东省东营市的住房出售给乙方;

　　2、甲方于本协议签订之日起日内，将该房屋交付乙方。同时，乙方向甲方一次性支付房款元;

　　3、该房交付使用后过户、房产证登记办理完毕前所有权属甲方所有，根据相关手续办理需要，甲方负责提供相应证件，由乙方自行办理过户、登记等手续，产生的费用由乙方自行承担;

　　4、过户及房产证办理期间，乙方以甲方名义每月继续还银行贷款，期间乙方若不及时还款，甲方有权收回房屋，并不予返还乙方已支付给甲方的所有房款及费用;

　　5、本协议签订后，甲乙双方必须自觉遵守，不得私自解除协议，否则，承担违约金1万元。若因乙方不及时还款等原因导致甲方权益受损的，甲方有权解除协议，乙方之前支付给甲方的房款甲方不予退还;

　　6、本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　7、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向河口区人民起诉。

　　8、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日